Maison Tinchebray Bocage 5 pièces 150 m2

TINCHEBRAY BOCAGE 61800
244 700 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

7 impasse du val

14650 CARPIQUET

Réf : 822
Nouveau en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET Charmante maison en pierre rénovée de plus de 150 m² sur un terrain d'environ 2 000 m² Vous recherchez le charme de la pierre allié au confort d'une rénovation moderne ? Cette super... Voir plus
150 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison Tinchebray Bocage 5 pièces 150 m2

Descriptif

Réf : 822
Nouveau en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET Charmante maison en pierre rénovée de plus de 150 m² sur un terrain d'environ 2 000 m² Vous recherchez le charme de la pierre allié au confort d'une rénovation moderne ? Cette super... Voir plus
150 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Couvert
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Surface terrain
2050 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 86 kWh /m².an 45 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€

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Votre agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cette propriété en pierres d'environ 158 m², entièrement rénovée, située à quelques minutes de Vire-Normandie dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, agrémentée d'une belle cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace chaufferie.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres disposant chacune de rangements intégrés, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grenier.

Le deuxième niveau accueille une pièce avec cheminée, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Une partie des combles reste également aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Attenant à la maison, un double garage complète l'ensemble. L'un des garages peut facilement être transformé en chambre grâce à son accès direct à la pièce de vie, un véritable atout pour les personnes recherchant davantage de confort au quotidien.

Deux dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété en offrant de généreux espaces de stockage.

Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé et arboré, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Allan JEAN, agent commercial(990908261)
Collaborateur Elsa LENEUF

Votre conseiller

Elsa LENEUF, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé