NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CARPIQUET

Venez découvrir cette authentique bâtisse du XVIII siècle alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la proximité de la mer.

La propriété se compose de 185 m² habitables pour la maison principale, ainsi que d'un gîte attenant de 53 m² avec une entrée indépendante, le tout bénéficiant d'un confort optimal grâce au poêle à bois et à la pompe à chaleur.

La maison principale
Au rez-de-chaussée :

- Un grand salon séjour d'environ 50 m², idéal pour recevoir

- Une cuisine atypique et pleine de caractère, se distinguant par ses éléments en bois issus des châteaux de la Loire

- Un WC indépendant

Au premier étage :

- Une suite parentale avec salle d'eau rénovée

- Deux chambres lumineuses et spacieuses

- Une salle de bain rénovée supplémentaire, idéale pour la famille ou les invités

- Un WC indépendant

Au deuxième étage :

- Deux grandes chambres

- Un WC indépendant


Gîte

- Entrée indépendante, permettant un usage totalement autonome :

- Un salon avec cuisine ouverte

- Une salle d'eau avec WC

- Deux grandes chambres
(Idéal pour un projet locatif, un espace invités ou une activité indépendante)


Extérieurs
- Parcelle d'environ 2000 m² clos de murs
Environnement calme et apaisant, entièrement arboré, riche en arbres fruitiers et en essences variées.

- Deux dépendances en plus : chaufferie et garage


Confort & performance

Pompe à chaleur (2023) et poêle à bois (2021)
Isolation performante
Confort optimal toute l'année et consommation maîtrisée

Un bien rare, alliant authenticité, volumes, performance énergétique et qualité de vie.

Contactez -nous pour organiser une visite.

NOUVEAUTE 2026 ! THUE ET MUE / CAEN ET BAYEUX 15 MIN / AXE RN13

MAISON FAMILIALE 6 PIECES - 4 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT !

Les +

* EXPOSITION SUD - SUD/OUEST
* ENVIRONNEMENT CALME
* TRES LUMINEUSE - EN PARFAIT ETAT
* SUITE PARENTALE EN RDC - BEAUX VOLUMES
* CHAUFFAGE AU SOL ET INSERT BOIS
* PERGOLA - DOUBLE GARAGE
* TERRASSE EN PIERRE - STATIONNEMENT EN ENROBE
* PORTAIL MOTORISE

BIEN RARE SUR LE MARCHE !

Pour plus de renseignements et de photos contactez FRILAY Nicolas au 06.50.79.67.76

NOUVELLE EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CARPIQUET

Venez découvrir cette maison récente de 141m², bénéficiant d'une triple exposition, piscine chauffée, entièrement clos de mur sur la commune d'AUTHIE.

Voici la composition détaillée du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Cuisine ouverte
- Cellier
- Salon séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC

A l'étage :
- Une suite parentale
- Deux chambres avec placard
- Une salle de bains

Enfin, un garage vient parfaire ce bien rare sur le marché !

Plus d'informations en contactant votre agence GUY HOQUET CARPIQUET

GUY HOQUET CARPIQUET vous propose à louer en exclusivité ce studio de 27 m2 idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée à Carpiquet.

Ce studio dispose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

Il vous offrira une grande terrasse de plus de 12 m2 ainsi qu'un cellier, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

Place de stationnement privative en sous-sol.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Libre début février.

LES DOSSIERS COMPLETS SONT A ENVOYER SUR L'ADRESSE MAIL : carpiquet@guyhoquet.com
VISITE SOUS RESERVE D AVOIR RECEPTIONNE LE DOSSIER COMPLET.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.