A découvrir au sein de votre agence GUY HOQUET CARPIQUET !

Hôtel particulier de 431 M2 idéalement situé dans le centre historique de Caen.

Cette propriété se divise en deux parties:

Une entrée sous un porche donnant accès aux deux parties:

La première partie se compose comme suit:
- un séjour avec cheminée
- une cuisine
- une salle de bains avec des wc
- quatre chambres
- une seconde salle de bain avec des wc
- un bureau

La seconde partie à laquelle on accède par un escalier d'époque.

1er étage:
- une cuisine
- une salle à manger
- deux salons séjour avec cheminée
- une chambre
- une salle de bain
- une suite parentale
- un WC

2ème étage :
- un bureau
- une salle de bain
- quatre chambres
- une chambre avec salle d'eau.
- salle de bains avec wc
- un grenier

Dans cette partie il y a également un appartement indépendant de 50 m² , qui se compose de la façon suivante:
- un séjour avec cheminée
- une chambre
- une salle d'eau
- une cuisine
- un wc.

Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un jardin d'environ 500m² exposé plein sud et au calme.

Les points positif de cette propriété :

- Emplacement recherché
- Proximité immédiate des commodités, transports et universités,commerces...
- Jardin arboré exposé plein sud
- Un garage
- Fort potentiel après rénovation
- Bien rare sur le marché caennais.

Plus d'informations en contactant votre agence Guy Hoquet Carpiquet.
A très bientôt !

Un projet ? Nos dossiers d'estimation sont offerts !

En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET ! A Saint-Manvieu-Norrey seulement 10 minutes de CAEN et 15 minutes de BAYEUX.

Maison récente en lotissement de 111 m² de surface habitable, construite en 2019 comprenant :

- Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC, un espace de vie exposé SUD de 37m² avec salon salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale vient compléter ce niveau.

- A l'étage un dégagement dessert deux chambres avec placard, une chambre avec espace dressing, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Dans le jardin sans vis à vis vous profiterez d'un ensoleillement de chaque instant. Une dalle béton vous permettra de réaliser votre terrasse selon vos goûts et vos besoins. Un terrain de pétanque à également été aménagé.

Un garage ainsi que deux places de stationnement en enrobé complètent ce bien parfaitement entretenu, clés en main et aux finitions soignées.

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière GAZ à condensation.

RN13 très rapidement accessible, école maternelle située à 5 minutes à pied. Arrêt de bus à 5 minutes également ( ligne 133 et navette TWISTOFLEX). Commerces de proximité de Bretteville L'Orgueilleuse à seulement 2 minutes en voiture ou 10/15 minutes à pied.


Contact direct Nicolas FRILAY : 06.50.79.67.76

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CAEN CARPIQUET ! Superbe appartement récent au dernier étage !

Découvrez ce magnifique appartement construit en 2021, idéalement situé boulevard Yves Guillou, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 16 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une double place de stationnement en sous-sol.

Les plus :

Appartement récent
Dernier étage
Terrasse plein sud de 16 m²
Suite parentale avec salle d'eau privative
Double parking en sous-sol
Chauffage individuel au gaz de ville
Futur arrêt de tramway à seulement quelques mètres (mise en service prévue 2028-2029)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie.