L'Agence Guy Hoquet Caen Centre Place Saint Sauveur vous propose, à 15 minutes de CAEN sur l'axe CAEN FALAISE, dans un bourg avec commerces et écoles

Une Maison Individuelle Moderne, de 2023, de 5 pièces, comprenant au rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 50m², avec cuisine ouverte et baies vitrées à l'étage: palier desservant 3 chambres, salle de bain et salle de douche.

Frais de Notaires réduits

Garage et places de parking

Contactez Guy Hoquet Caen Place Saint Sauveur 02.31.45.55.55

Maison sur sous-sol complet comprenant au rdc : entrée, WC, séjour-salon, deux grandes chambres et salle de bains. A l'étage, trois chambres, salle d'eau et WC.
Jardin clos autour de la maison.
Audit énergétique réalisé.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CAEN.

QUARTIER CALME - MAISON de PLAIN PIED 4 PIÈCES AU CALME

À deux pas de Caen, notre agence Guy Hoquet Caen Rive Gauche est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 108,14 m².

Il s'agit d'une maison de bon standing. Elle date de 2023. Elle se compose comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Ce bien comporte une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété est de 382 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède trois places de parking.

Elle est située dans un quartier calme. Le Collège Emile Zola et l'École Primaire Louis Aragon se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a les bus F3, 112, 115 et 110 juste à côté.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également un restaurant, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. De l'ordre de 49 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 390 € et 570 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 335 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

En vente uniquement chez GUY HOQUET MOULT, découvrez cette charmante maison, au calme, à FRENOUVILLE (14630).

Caractéristiques principales :
Superficie : 127 m² HAB , terrain arboré de 690 m²

Agencement :
Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec des placards une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un séjour-salon avec un insert bois, donnant accès à la terrasse extérieure. Une petite chambre et WC complètent ce niveau.

À l'étage, 4 chambres dont chambre parentale avec dressing. Une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Équipements :
fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, radiateurs connectés et pilotés, la fibre.

Année de construction : 2011

Avantages et équipements en extérieur.

Espace Extérieur : Une terrasse en exposition Ouest et un jardin clos avec son coin potager, ses arbres fruitiers et son abri de jardin, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Au calme en lotissement

Stationnement Facile :
Un double garage communiquant avec la cuisine est présent pour stationner. Une cour est aménagée pour pouvoir stationner vos véhicules.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez nous au 02 31 08 78 36 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette maison à vendre. Vivez dans un environnement calme et confortable.